Saint Florent Le Vieil – MAISON AU COEUR DE ST-FLORENT

VOTRE MAISON A DEUX PAS DE LA LOIRE
À mi-chemin entre Angers et Nantes, nichée sur le côteau proche de l’église abbatiale de St FLORENT-LE-VIEIL, surplombant la Loire, venez découvrir cette maison édifiée en 1983 accessible de plain-pied et édifiée sur sous-sol total, avec combles aménagés à l’étage, Le rez-de-rue comprend une entrée sur vestibule, une cuisine aménagée (12,70 m²), un salon/séjour (25,40 m²), un couloir desservant 2 chambres sur parquet avec placards muraux (10,35 m² et 13 m²), une salle d’eau refaite à neuf (5 m²) avec douche à l’italienne et meuble 1 vasque, et un wc séparé. L’étage comprend 2 chambres (10 m² et 8,40 m² habitables), 1 bureau (4,50 m² habitables), un cabinet de toilettes avec WC et lavabo et une partie grenier sur chappe ciment sous combles isolés (environ 15 m² habitables possible, 30m² au sol)
Un rafraichissement et des travaux d’amélioration énergétique seront nécessaire selon votre budget et les aides éligibles. Vous pourrez également imaginer un projet plus ambitieux en modifiant les volumes et/ou en aménageant le grenier.
– Chauffage : radiateurs électriques ;
– Eau domestique : service d’eau ;
– Assainissement collectif ;
– DPE "E"/ GES "B"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix Net VENDEUR : 210 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 10 000 €
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599