La Tourlandry – Belle maison 5 chambres proche étang à LA TOURLANDRY

Belle maison prête à vivre à LA TOURLANDRY
Idéale pour une famille, venez vite découvrir cette chaleureuse maison comprenant 5 chambres, édifiée sur 2 niveaux, pour 136 m² habitables, dans un quartier résidentiel et calme, sur un terrain clos de 581 m², à deux pas de l’étang et de l’école St Vincent.
La maison se compose ainsi :
– au rez-de-chaussée de plain pied : vestibule, pièce de vie avec cheminée insert manteau pierres naturelles, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, garage avec portail électrique et partie cave,
– à l’étage (rehausse ossature bois de 2012) : palier avec espace bureau ou petit salon, 2 grandes chambres avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc indépendant ;
Chauffage PAC CLIM réversible et Cheminée Insert ;
Assainissement collectif contrôlé et conforme ;
Raccordé à la fibre otique ;
Taxe foncière (2022) : 744 € ;
DPE : C (GES : A)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix Net VENDEUR : 260 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 12 500 €
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY / 06.47.42.72.44
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599