Chemille En Anjou – Maison en campagne

CHARMANTE MAISON EN CAMPAGNE – EN EXCLUSIVITE
Situé entre Melay et Chemillé, à 4 minutes de la zone commerciale du Châlet, ce charmant pavillon des années 80 solidement bâti et habitable en l’état, attend ses nouveaux propriétaires. Edifié sur sous-sol, total, la partie vie de 100 m² habitables, comprend : salon/salle-à manger, cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir sur le salon), 3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant, Le sous sol total comprend plusieurs pièces dont chaufferie, cellier, cave, garage. En extérieur vous trouverez, une cour enrobée, un terrain paysager avec allée pavée vers la maison, une terrasse couverte type véranda, un appentis au-dessus de la descente de garage, un grand jardin potager avec une serre et un poulailler, le tout sur 2400 m² de terrain bien entretenu,
Chauffage fuel ;
Toutes ouvertures bois double vitrage avec volets roulants électriques (ouverture centralisée) et volets battants bois sur le devant..
Combles isolés (projeté) ;
Sorties en toiture prévues pour un chauffage secondaire cheminée ou poêle ;
Eau chaude : ballon électrique ;
Eau de consommation : réseau AEP
DPE : D/GES : D
Travaux obligatoires à prévoir : mise au normes assainissement non-collectif.
Travaux d’améliorations à prévoir à terme : électricité, chauffage, vmc, ballon, déco ;
A très vite pour une visite !
PRIX HAI : 194 000 €
PRIX NET VENDEUR : 185 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 9 000 € (charge acquéreur)
Bien présenté par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr