Chemille En Anjou – BELLE PRESTATION A CHEMILLE

Exclusivité COTTENCEAU IMMO à CHEMILLE,
Nous vous présentons cette belle maison de plain-pied, lumineuse et bien exposée, édifiée en 2015, d’une surface de 117,5 m² habitables et 50 m² de surfaces annexes, sur un terrain de 811 m², situé dans un quartier calme et résidentiel en bordure de campagne, comprenant :
– pièce de vie-séjour déplafonnée avec puits de lumière (40 m²), espace cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour arrière-cuisine buanderie carrelée avec placards, espace, 1 bureau avec placards aménagés, 3 chambres sur parquet stratifié avec placards aménagés, salle de bain carrelée et faïencée (baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque), WC indépendant, double garage avec double portail sectionnel électrique et faux grenier, cave sur gravier, WC indépendant ;
En extérieur : espace ouvert avec stationnements en enrobés au droit des garages côté rue, jardin paysager et arboré clos de murets parpaing avec réhausses grillages rigides, haies bocagères, accès indépendant par portail coulissant donnant sur un square, cabanon sur dalle, terrasse béton exposée plein-sud avec toiles d’ombrages amovibles sur mesure (supports poteaux aluminium) ;
Caractéristiques techniques :
– Construction sur terre-plein ;
– Structure principale de l’habitation en briques alvéolaires + parpaings pour la partie garage ;
– Charpente fermette + traditionnelle (sur la partie déplafonnée) ;
– Cloisons et plafonds en placoplâtres ;
– Couverture tuiles mécaniques ;
– Chauffage : gaz de ville avec réseau à fluide (chauffage total par le sol) ;
– Eau chaude : chaudière avec relais saisonnier ballon solaire (2 panneaux en toiture)
– Toutes ouvertures double vitrage aluminium avec volets roulants électriques à commandes individuelles ou centralisée ;
– Raccordé au réseau assainissement (conforme) + cuve de stockage enterrée 3500 l (eau de pluie) avec bascule pour alimentation toilettes ;
– Raccordé au service d’eau potable ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599