Bellevigne En Layon – CHARMANT PAVILLON de 2008 proche BEAULIEU-SUR LAYON

CALME ET CONFORT pour ce charmant pavillon prêt à vivre sans travaux, édifié en 2008 sur 2 niveaux, sur terrain de 527 m² dans un petit lotissement en retrait de l’axe principale du village de Mont à FAYE d’ANJOU, comprenant :
– Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied : pièce de vie comprenant un séjour avec escalier bois 1/4 tournant, ouvert sur salle-à manger et cuisine aménagée et équipée (le tout pour environ 45 m²), 1 chambre (11 m²) avec placard double, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant,, garage avec espace buanderie (13,30 m²) et portail sectionnel électrique.
– A l’étage aménagé sous combles : 3 Chambres avec placards (8,67 m²/9,38 m² et 16,64 m²), WC indépendant ;
En extérieur : Chemin d’accès fermé par portail électrique 2 vantaux, double carport structure bois, jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec parterres paysagers, cabanon bois, partie potager, terrasse composite avec pergola bois, appentis bois orienté plein-sud supportant 8 modules solaires,
Caractéristiques : construction parpaings, charpente traditionnelle, toutes ouvertures DV PVC avec volets roulants électriques (solaires à l’étage), chauffages électriques à inertie programmables, ballon d’eau chaude thermodynamique 220 L, production d’électricité en autoconsommation (puissance de l’installation : 3 KWc), raccordé à l’assainissement collectif EU/EP (contrôlé conforme), raccordé à la fibre optique ;
DPE : C/GES : A
Echanger autoroutier A87 de BEAULIEU S/LAYON, à 8 minutes.
ANGERS centre à 30 min
Tous commerces, écoles, et services à quelques minutes (Faye ou Beaulieu),
Réservez votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599